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农村自建房的审批流程有哪些

2021-08-09
浏览数:2540

现在回农村修自建房的人越来越多了,但是没有准建证的情况下是不能建房的,那在申请准建证的时候需要准备哪些东西呢,今天小编来给大家讲讲!

(一)准建证办理流程

    1. 如果符合申请宅基地的条件,带上自己的户口本、身份证以及宅基地申请书,到户口所在地的村委会进行申请,填写审批表,然后村委会受理后会开会审批,村委会审批完成后,报城市规划主管部门,一般是规划局的私建审批科。

    2. 县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证;有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。

    3. 私建审批科现场查看后,符合建设标准,用地标准后,核发和施工许可证,方可进行施工。

(二)宅基地建房准建证需要哪些材料?

    持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。

(三)准建证的有效期限

    准建证有效期一般一年,过期建房需重新审批,农村建房一般不会认定违法建筑的,办理需要的时间大概是1~2个月。

(四)农村宅基地建房准建证有哪些法律作用?

    1. 该村民申请建住宅,符合“一户一宅”和使用土地面积的要求。

    2. 该住宅选址,符合村镇规划和土地利用选址规划,并经规划部门批准或者认可。

    3. 该农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准的。

    4. 该村民在准建证规定的范围建设是合法的,他人不得非法干涉。


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