2019年农村自建房新政策，这些新规必须知道，否则盖了也白盖!

随着生活水平的提高，农村的房子也在不断的变化，从以前的茅草屋变为砖房，在变成小楼房，但是，依然会有人想要重新盖房。那么，想要盖新的房子需要哪些条件呢?

想要在农村自建房，你需要主要以下几点农村建房政策：

一、先审批后建房。在以前，农民建房都是比较随意，只要自己有条件就可以建房。但现在不同，建房需要符合国家一户一宅政策和当地宅基地管理，在经过相关部门审批通过后，才可以自建房。否则建好的房子就属于违规建房，将会根据规定进行拆除、罚款等。

二、房屋设计符合当地规定。现在在农村自建房，不是你想建多大多高就可以的。像是农村自建房不得超过三层，联排别墅不得超过四层。不同的地方对房屋的面积、楼层高度等都有不同的要求。满足当地政府规划要求之后，才可以建房。

三、不得非法转让宅基地。农民朋友名下没有自己宅基地的，可以向村委会申请，在经过相关部门审批通过后，就会有自己的宅基地。城市里的人想要在农村建自己的房子，也不是不可以，但需要和当地的农民合作改造住房。不同的地方，对宅基地的管理可能会有不同，但只要你合理合法获得自己的宅基地，都是可以拿去申请自建房。

总之，农民朋友在想要自己建房之前一定要先去了解当地的政策要求，按照各种规定盖房，做好需要的各种申请，办好需要的每个手续，这样自己建好房子住下来很能安心许多。每个地方的政策标准可能会有些出入，在建房之前，可以先去相关部门咨询一下，做好建房前的准备工作，这样也能为后面建房省去不少麻烦。

此外，国家针对农村的五保户和孤寡老人都提供了免费建房的福利，让他们享受国家的福利，能够老有所养。国家的建房政策都是为了更好的服务农民，让农村居住环境变得更好，提高农民的居住质量。相信在这个政策下，未来的农村会有更好的面貌。

卖了农村宅基地，还可以在农村建房，享受新农村的建设政策吗?

这样的情况是不能在农村申请宅基地的。既然不能申请宅基地了，又怎么能在农村建房呢?即便是建了，那也是违建，需要被拆除的。

只要你有农村户口，你仍然可以享受新农村建设的优惠政策。比如，可以承租土地，土地分红，租赁土地建设现代化农场，建设种养加企业，等等。