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教你怎么写建房合同协议书,如何保证施工队盖房达到预期效果

2019-05-10
浏览数:98
农民建房施工合同   房主人(甲方): 身份证号:   承建人(乙方): 身份证号:   甲方愿意将自己建房施工任务承包给乙方施工。为明确双方在承建过程中的权利、责任、义务,确保房屋建筑工程质量和施工安全,圆满完成工程任务,经双方友好协商同意,特签订本合同,并共同遵守。

  过了年又是一波建房大军,形形色色的自建房又要拔地而起了,然而农民朋友们对于建房合同方面的相关事项都是一知半解,这对于顺利的完成建房都是有隐患的,接下来小编具体来说说应该如何与施工队签订建房合同才能保障自己的利益不受损失呢?

  农民建房施工合同

  房主人(甲方): 身份证号:

  承建人(乙方): 身份证号:

  甲方愿意将自己建房施工任务承包给乙方施工。为明确双方在承建过程中的权利、责任、义务,确保房屋建筑工程质量和施工安全,圆满完成工程任务,经双方友好协商同意,特签订本合同,并共同遵守。

  一、建筑项目概况

  1、住房全套院:北屋五间(两层)、东屋三间(一层)、南敞篷四间(含厕所)、院地用砼硬化。

  2、建筑结构:砖混结构;除北屋一层棚预制板外,北屋顶层及其他顶面均为现浇板面。

  3、建筑面积:总面积约 平方米(按实际建筑面积计算为准;出檐部分折半计算)。

  二、承建方式

  1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建(基础施工由乙方自费),地面打夯建房自费)。

  2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙石、石灰等建筑原材料和现浇顶模板、梁底、大头柱等所需木料、板。

  3、乙方自带建筑所需的一切设备和工具,包括施工用的搅拌机、振动器、升降机等施工机械,以及架管、架板等,费用由乙方自理。

  4、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。

  5、工程施工造价:按设计建筑面积计算结算面积,每平方米 元,工价总金额 元。

  6、承包内容:①不包括水电安装、预留孔路、预留埋件;②室内墙面为水泥砂浆成面;③室外前墙粘贴瓷砖。其他墙面为水泥油浆。④其他要求由甲方现场确定(不包括回填土及地面平整打夯).

  7、在施工过程中,乙方必须听从甲方和有关人员提出的意见和建议,随时改进不合理的施工方案。

  三、工程工期

  1、工程工期为 个月。于 年 月 日开工, 年 月 日前竣工。

  2、在确保工程质量的前提下,乙方保证工期按时完成。

  3、乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误,经甲方书面确认,工期可相应顺延;①因停电、下雨等造成停工;②不可抗力;③甲方同意给予顺延的其他情况。

  四、工程质量要求

  1、房屋结构应按甲方意图布局、施工。

  2、房间每层标高为:一层 米、二层 米。

  3、建筑工程:①墙体周正,墙体必须上下错缝,横平竖直,不得偏心移位;②砂浆饱满,灰缝平直均匀,不得有破缝出现(安放线管除外);③砖必须在使用前潜水沁润。

  4、混凝土工程①砼标号C20 ;②砌筑砂浆为m10:0;③抹灰砂浆为m5:0;④找平砂浆为1:2水泥砂浆。

  5、地圈梁一层(含承重界墙),二层柱体及承边梁按甲方意图而定。

  五、施工安全及质量问题责任

  1、乙方在施工过程中,必须按照安全生产、安全用电、安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,杜绝一起事故。对于施工过程中出现的意外工伤事故和因此发生的一切费用,均由乙方负责承担。甲方不承担任何连带带责任。

  2、如有工程质量问题(主题墙与水平地面不垂直、墙壁凸凹不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、漏筋;横梁断裂、漏筋;地面开裂、塌陷、漏筋等等),乙方应承担维修责任。

  六、付款方式

  主体工程完成后,甲方付工程款50%。工程竣工后,待粉刷结束后,甲方向乙方付清全部工程款。

  七、本合同自甲乙双方签字后生效。未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  八、本合同一式两份,共 页,甲乙双方各持一份。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  年 月 日


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