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农村自建房可以办房产证吗?农村房产证办理流程及资料手续

2019-05-14
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现有宅基地的利用率较低,加上受新农村建设的影响,未来农村搬迁,腾挪,宅基地退出,违规用地收回都会加剧,所以在这种情况下,农村的房产证(现升级为不动产证)的作用就显得尤为重要了。在农村自建的房屋一样是需要办理房产证的。若是办理需要提供以下的材料,并经过以下的流程:

  农村的房子在符合规定和取得手续的情况下可以自建,相较于城里买房要办理房产证,农村自建房房产证有必要吗?办理了有什么用处?现有宅基地的利用率较低,加上受新农村建设的影响,未来农村搬迁,腾挪,宅基地退出,违规用地收回都会加剧,所以在这种情况下,农村的房产证(现升级为不动产证)的作用就显得尤为重要了。下面就随小编一起了解下吧。

  一、什么是房产证?

  房产证字面上就是房产的证件,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  作为证书中的一种,房产证只能由房地产主管机关发放,是对于特定房屋所有权归属的书面证明。

农村房产证办理流程

  二、农村自建房要办房产证吗?

  房产证是房屋所有权的凭证,所以在农村自建的房屋一样是需要办理房产证的。若是办理需要提供以下的材料,并经过以下的流程:

  1.办理农村房屋房产证的所需材料

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  (4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  (6)其他必要材料(当地房产主管部门需要的材料)。

  2.农村房屋房产证办理流程

  (1)携带好身份证原件和复印件和其他要求的办理材料,去当地的房地产主管机构或部门。

  (2)房屋管理部门受理后,会经过审核、公告等,通过审核的缴纳一定的费用并等待发证即可。

  (3)若果是有房产证但是丢失了,需要进行补办,首先申请遗失登记。再缴纳补办的工本费用等。

  (4)农村房产证名字与身份证不一致,需要本人携带身份证件和其他证明材料,去房产主管部门进行更改。

  三、农村建房办房产证有什么用处?

  虽然现在将房产证换为不动产权证了,但是还未办理不动产权登记并换领证书的,农村的房产证是依然有效的。

  1.农村拆迁补偿的证明:城市化的加快,让不少城市周边的农村房屋被拆迁,而现在的拆迁是将宅基地和房屋进行分开补偿的,而我们的房产证就是重要的证明材料。

  2.农村抵押贷款的凭证:现在不少想要返乡创业的朋友都因为资金问题而烦恼,而房产证则可以被用来作为抵押证明,以此来进行贷款申请。

  3.宅基地退出时的补偿证明材料:对于鼓励农民进城买房落户,而退出宅基地的,国家有一定的补偿,而房产证正是补偿领取的有利证明。

  以上就是为大家介绍的关于农村自建房房产证的相关内容介绍了,有需要的朋友可以作为参考了解一下。另外要提醒广大想要建房的朋友,农村房屋的建造也要在经过审批、取得相关证件和手续后进行,不然可能会被“拆除”哦。


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